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Acheter un logement dans le pays ressemble de plus en plus à une course d’obstacles. Selon le président de la chambre des promoteurs immobiliers, le secteur traverse l’une de ses pires périodes, avec des ventes en baisse d’environ 80%. Terrains, matériaux, salaires, toute coûte plus cher, et ce sont les familles qui en paient le prix.
Locataire par obligation, budgets sous tension
Quand l’achat n’est plus possible, il reste la location. La classe moyenne, tenue à l’écart de la propriété, s’est tournée en masse vers ce marché, et les loyers ont grimpé. Ils tournaient autour de 500 dinars par mois, et il faut désormais compter plus de 700 dinars, jusqu’à 900.
Pour payer ce loyer, les ménages doivent faire des choix. Il faut bien garder de quoi manger, se soigner et scolariser les enfants, alors le reste du budget fond. Beaucoup n’ont plus aucune marge pour épargner, et encore moins pour imaginer devenir un jour propriétaires.
Pourquoi les prix ont explosé, et que proposer
Les causes sont connues. Dans certaines zones très demandées, le mètre carré de terrain constructible coûte entre 5 000 et 5 500 dinars. A cela s’ajoutent la hausse de l’aluminium et du cuivre, ainsi que des salaires d’ouvriers multipliés par trois depuis 2010. Un appartement de type S+2 se vend ainsi entre 700 000 et 900 000 dinars. Même pour les logements les plus modestes, le prix du mètre carré a pris 30% passant de 600 à près de 900 dinars.
Face à cette impasse, le président de la chambre demande de repenser le financement. Son idée consiste à utiliser les 380 millions de dinars que le fonds public de logement pour les salariés reçoit chaque année, afin d’offrir des crédits à taux réduit, autour de 3,6%. Le but serait de limiter la mensualité à 15 ou 20% de l’ancien loyer de l’acheteur. Un salarié qui gagne 2 500 dinars pourrait alors acheter son logement sans mettre son budget en danger.








